Manhattan

NOVA YORK É A CAPITAL DO MUNDO, TODOS QUEREM ESTAR LÁ

Uptown, Downtown. What will be the Next Town?

A cada ano um novo bairro de Manhattan entra para o cenário “trendy” da cidade, enquanto outros ficam na reserva.

O Soho já foi um bairro esquecido, hoje seu metro quadrado é mais caro do que o do Upper East Side… O Meatpacking District no começo de 1900 era lugar de matadouros e empacotamento de carnes, virou point de restaurantes bacanas e vida noturna agitada.  Lower West Side é o bairro da vez, graças ao High Line Park, parque suspenso construído onde passavam  antigos trilhos de trem, um bom exemplo de revitalização urbana e criação de espaços públicos, se conectando ao Chelsea Market, Whitney Museum e  Hudson Yard.

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Conheça alguns dos nossos imóveis disponíveis

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O Vessel foi construído como parte do Hudson Yards Redevelopment Project, reaberto em 2024, o que prova que Nova York está em constante mudança.

A título de informação TriBeca é o “the place to be”; Central Park West é onde tudo acontece; e que o East Village e Two Bridges são os lugares que mais irão valorizar em Manhattan. Para quem quer ter seu lugar em NYC, a dúvida é só entender a diferença entre um condo e um co-op, ou decidir entre um apartamento e uma linda townhouse…

Veja alguns dos nossos imóveis

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A PULSAÇÃO DO CORAÇÃO DE NOVA YORK.

Manhattan está em constante mudança, com bairros que ganham e perdem popularidade, de um ano para o outro. Mas além de bairros que entram em saem de moda, mas não perdem seu glamour, há sempre muita coisa acontecendo na cidade.

Para esse 2025 uma série de eventos comemorativos dos 400 anos de fundação da cidade estão sendo organizados. Esse ano acontece a Copa do Mundo da Fifa, que sempre modifica o astral da cidade. E alguns novos museus estarão abrindo suas portas como o Museum of Art and Technology Mercer Labs e o Museum of Food and Drink e comemorações importante como o 100o aniversário da Morgan Library & Museum e os 200o anos do Brooklin Museum – o que faz ainda mais obrigatória a travessia da Brooklin Bridge a pé ou de bicicleta, e conhecer um bairro que nem todo mundo conhece.

 

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Quer iniciar uma busca por um imóvel especial? Ou ainda um imóvel off market?

A High Imóveis Especiais integra a Rede Lopes, a maior imobiliária da América Latina, que conta com mais de 170.000 imóveis e cerca de 200 imobiliárias por todo o Brasil.

Trabalhamos para clientes de alto padrão, que buscam negócios que raramente estão nos sites de imobiliárias e, muitas vezes, nem estão efetivamente à venda.

Também atuamos no conceito “real estate off market”, onde propriedades exclusivas são negociadas em círculos restritos, proporcionando privacidade, segurança e a garantia de realizar negócios bem estruturados, tanto para vendedores quanto para compradores qualificados.

Essa abordagem off market aumenta as chances de conclusão das transações, uma vez que se trata de um mercado seletivo e assertivo. A comercialização é conduzida de maneira cuidadosa, analisada e livre de pressa. Além disso, essas propriedades são apresentadas a um seleto grupo de investidores, muitos dos quais buscam oportunidades de investimento, em vez de uma residência para uso próprio.

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POLÍTICA DE PRIVACIDADE E PROTEÇÃO DE DADOS PESSOAIS

A High Specialized Brokers (Babe Participações Ltda., inscrita no CNPJ/ME sob o nº 37.440.382/0001-84), doravante denominada “High Imobiliária” ou “Nós”, valoriza a privacidade e a proteção dos dados pessoais de seus usuários, clientes e parceiros (“Titular” ou “Você”).

Esta Política de Privacidade tem como objetivo demonstrar nosso compromisso com a proteção de dados pessoais, nos termos da Lei nº 13.709/2018 (Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais – LGPD), informando de forma clara e transparente quais dados são coletados, como são tratados, armazenados, compartilhados — incluindo as interações realizadas por meio da Plataforma Meta e do aplicativo WhatsApp Business API — e como Você pode exercer seus direitos.

1. DEFINIÇÕES GERAIS

  • BASE LEGAL: Fundamentação legal que torna legítimo o tratamento de dados pessoais para uma determinada finalidade por parte da High Specialized Brokers.

  • CONSENTIMENTO: Autorização expressa e inequívoca do Titular para a realização do tratamento dos dados pessoais.

  • DADO PESSOAL: Qualquer dado do qual possam ser extraídas informações que identifiquem ou tornem identificável uma pessoa natural.

  • FINALIDADE: O propósito específico pelo qual a High Specialized Brokers efetua o tratamento de dados.

  • TRATAMENTO: Toda e qualquer operação realizada com dados pessoais (coleta, armazenamento, uso, compartilhamento, eliminação, entre outros).

  • PRODUTOS/SERVIÇOS: Todos os sites, plataformas, aplicativos, atendimento via WhatsApp, formulários, e-books, webinars e serviços imobiliários geridos ou comercializados pela High Specialized Brokers.

  • USUÁRIO/TITULAR: Pessoa natural de, no mínimo, 18 (dezoito) anos, que faz uso dos produtos e serviços da High Specialized Brokers.

Ao acessar e/ou utilizar os produtos/serviços da High Specialized Brokers, o usuário declara ter no mínimo 18 (dezoito) anos e capacidade plena para a aceitação desta Política.

2. COLETA E FINALIDADE DO TRATAMENTO DE DADOS

A High Specialized Brokers coleta Dados Pessoais fornecidos diretamente pelo Titular ou gerados durante o atendimento e navegação.

A. Cadastro e Atendimento Comercial / Formulários no Site

  • Dados coletados: Nome completo, e-mail, telefone/WhatsApp, CPF ou CNPJ, cargo e empresa em que trabalha, e preferências imobiliárias.

  • Finalidade: Responder a solicitações de informações, apresentar ofertas de imóveis compatíveis, agendar visitas, buscar histórico de interações e realizar tratativas pré-contratuais.

  • Base Legal: Consentimento e/ou Execução de Procedimentos Pré-Contratuais.

B. Conteúdos e Recursos (Blog, E-books, Relatórios, Promoções e E-mail Marketing)

  • Dados coletados: Nome completo, e-mail, telefone, cargo e empresa.

  • Finalidade: Envio de conteúdos educativos, avisos de novos relatórios, ofertas, convites para webinars e contato direto de nossos especialistas para agendamento de reuniões e negociações.

  • Base Legal: Consentimento.

C. Atendimento via WhatsApp Business API e Plataforma Meta (Facebook / Instagram)

Quando Você interage conosco através de anúncios na Meta, formulários de Lead Ads ou pelo atendimento automatizado/humano via WhatsApp Business API, tratamos dados específicos relativos a essa plataforma:

  • Dados coletados: Nome de exibição, número de telefone fixado no WhatsApp, identificador do usuário na Meta (WhatsApp ID / User ID), histórico de mensagens e arquivos trocados no atendimento, status de entrega/leitura de mensagens e metadados de conexão.

  • Finalidade: Viabilizar a comunicação em tempo real, automatizar respostas de suporte, qualificar o interesse em empreendimentos imobiliários e gerenciar o relacionamento com o cliente.

  • Base Legal: Execução de Procedimentos Pré-Contratuais e Legítimo Interesse.

3. USO DA PLATAFORMA META E DA API DO WHATSAPP

Nosso aplicativo e sistema de atendimento utilizam a WhatsApp Business API, fornecida e operada tecnicamente pela Meta Platforms, Inc.:

  1. Atuação como Operadora: A Meta atua como provedora de infraestrutura técnica para o envio, tráfego e recebimento de mensagens.

  2. Segurança das Comunicações: As mensagens trafegam de forma segura utilizando os protocolos e padrões de criptografia exigidos pela Meta e pela legislação aplicável.

  3. Não Comercialização: Não vendemos, alugamos nem compartilhamos os dados de conversas do WhatsApp com terceiros para fins de publicidade independente.

  4. Cancelamento do Atendimento (Opt-Out): A qualquer momento, o Titular pode solicitar o encerramento do atendimento no WhatsApp e a interrupção do envio de mensagens enviando palavras como “SAIR”, “PARAR” ou “CANCELAR” na própria conversa.

4. ARMAZENAMENTO E TRANSPARÊNCIA INTERNACIONAL

A High Specialized Brokers armazenará as informações coletadas em servidores em nuvem de fornecedores contratados, que cumprem padrões rigorosos de segurança da informação e confidencialidade.

  • Transferência Internacional de Dados: Os servidores em nuvem da High Specialized Brokers e da infraestrutura da Meta estão localizados nos Estados Unidos da América (EUA). A transferência internacional ocorre em conformidade com o Art. 33 da LGPD, garantindo grau de proteção adequado aos dados pessoais.

Adotamos precauções técnicas como métodos de criptografia, controle de acesso restrito e compromisso contratual de sigilo por parte de todos os colaboradores e fornecedores.

5. COMPARTILHAMENTO E DIVULGAÇÃO DE DADOS

A High Specialized Brokers poderá divulgar ou compartilhar os dados pessoais estritamente necessários nas seguintes situações:

  1. Provedores de Tecnologia: Empresas de software CRM, plataformas de automação de marketing e a Meta Platforms Inc. (para operação da API do WhatsApp).

  2. Operações Imobiliárias e Financeiras: Correspondentes bancários ou instituições financeiras, mediante solicitação prévia do Titular para simulação de financiamento.

  3. Reorganização Societária: Em casos de fusão, cisão, aquisição ou incorporação da empresa.

  4. Cumprimento Legal ou Decisão Judicial: Para cumprir obrigações normativas, intimações judiciais ou administrativas, colaboração com autoridades públicas e defesa em processos.

6. RETENÇÃO E ELIMINAÇÃO DOS DADOS

Retemos os dados pessoais apenas pelo tempo necessário para cumprir as finalidades para as quais foram coletados, respeitando os prazos de guarda legal e regulatória (como obrigações fiscais, auditorias e prazos prescricionais do Marco Civil da Internet e do Código Civil). Encerrada a finalidade ou sob solicitação do Titular, os dados serão eliminados de forma segura, salvo se houver justificativa legal para sua manutenção.

7. DIREITOS DO TITULAR DOS DADOS

Nos termos da LGPD (Art. 18), o Titular possui o direito de solicitar a qualquer momento:

  • i. Confirmação da existência de tratamento;

  • ii. Acesso aos dados mantidos pela empresa;

  • iii. Correção de dados incompletos, inexatos ou desatualizados;

  • iv. Anonimização, bloqueio ou eliminação de dados desnecessários ou excessivos;

  • v. Portabilidade dos dados a outro fornecedor, mediante requisição expressa;

  • vi. Eliminação dos dados pessoais tratados com consentimento;

  • vii. Informação sobre as entidades com as quais os dados foram compartilhados;

  • viii. Informação sobre a possibilidade de não fornecer consentimento e as consequências da negativa;

  • ix. Revogação do consentimento.

Como exercer seus direitos:

As solicitações devem ser enviadas para o e-mail do Encarregado pelo Tratamento de Dados (DPO):

  • E-mail de Contato: contact@high.imb.br

Nota: Caso a eliminação seja solicitada, mas haja obrigação legal ou legítima necessidade de manutenção dos dados pela High Specialized Brokers, o Titular será fundamentadamente informado sobre a impossibilidade do atendimento total.

8. GESTÃO DE COOKIES E TECNOLOGIAS DE RASTREAMENTO

Cookies são pequenos arquivos armazenados no dispositivo do usuário para registrar preferências e otimizar a navegação.

  • Cookies Necessários: Essenciais para o funcionamento do site e das preferências de segurança.

  • Cookies de Análise: Ajudam a compreender o comportamento do visitante e gerar estatísticas de uso.

  • Cookies de Publicidade: Utilizados para apresentar anúncios mais relevantes e mensurar campanhas (incluindo o Pixel da Meta).

  • Cookies de Funcionalidade: Personalizam a experiência e lembram históricos de interações.

O usuário pode gerenciar ou desativar os cookies diretamente nas configurações do seu navegador (Google Chrome, Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Safari, etc.). Lembramos que a desativação de certos cookies pode comprometer a funcionalidade ideal de nossas páginas.

9. REVISÕES DA POLÍTICA

Esta Política de Privacidade será revisada periodicamente, no mínimo 1 (uma) vez a cada 12 (doze) meses. Em caso de alterações relevantes, os usuários serão notificados mediante publicação do documento atualizado em nossos canais oficiais.

10. LEGISLAÇÃO E FORO DE ELEIÇÃO

Esta Política é regida, interpretada e executada de acordo com as Leis da República Federativa do Brasil, especialmente a Lei nº 13.709/2018 (LGPD). Fica eleito o Foro da Comarca de Sorocaba/SP para dirimir quaisquer dúvidas ou litígios decorrentes deste documento.

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Características

Nova York é uma cidade-resumo de todo o mundo de todas as culturas e que todo mundo quer (e deve) conhecer. Não é difícil descobrir o seu fascínio.

  • Manhattan fica em uma ilha entre o rio Hudson e o East River.
  • Ela é servida por vários aeroportos, sendo que o Aeroporto John F. Kennedy (no Queens) é o que recebe a maior parte dos voos internacionais, seguido pelo de Newark (em New Jersey), enquanto o La Guardia serve principalmente os voos nacionais.
  • O tempo de viagem entre JFK e Manhattan varia entre 50 minutos e 1h15, dependendo do ponto da ilha onde você quiser ir e do trânsito.
  • O planejamento urbano de Manhattan é muito fácil de entender por ser feito (quase todo) de ruas paralelas e avenidas perpendiculares.
  • Tendo a Quinta Avenida e o Central Park como divisor perpendicular, do lado oeste fica West Side, do outro East Side. Downtown é no sul da ilha, no centro está Midtown, e acima o Upper Side.
  • Como poucas cidades, Manhattan tem tudo o que o morador precisa pertinho de casa: farmácia, mercado, papelaria, banco, caixa eletrônico, etc. e seus bairros são muito valorizados por isso.
  • Shoppings: Manhattan não era uma cidade de shoppings centers, mas sim de grandes department store, como Bloomingdale’s, Macy’s, Saks (que comprou a Neyman Marcus) e a Barney’s, que fechou e levou sua marca para lojas como a Sak’s Fifth Avenue.
  • Um dos shoppings mais frequentados é o The Shops at Columbus Circle. Recentemente, a abertura do Brookfield Place e o extraordinário projeto do The Oculus. Junto ao Ground Zero, em Downtown, onde está o novo World Trade Center, isto mudou; principalmente com a inauguração do chiquérrimo Hudson Yards, com seu já aclamado edifício-escultura de escadas.
  • A maioria das ruas tem todo tipo de loja. A Madison Avenue concentra as grifes de alto-luxo; no Soho e no Village ficam as grifes mais descoladas, todas as grandes joalherias estão espalhadas pela cidade. Não deixe de conferir a decoração, a floricultura e os livros da Roman and Williams Guild.
  • Arte: As galerias de arte mais bacanas ficam no Soho e em Chelsea, como a Paula Cooper Gallery e suas exposições polemicas; a Pace Wildenstein Gallery e suas obras plus size; a Gagosian Gallery ou a Cheim & Read que representa, entre outros, obras de Robert Mapplethorpe.
  • Museus: O mais importante é o Metropolitan Art Museum; o MoMa, o maravilhoso Museu de Arte Moderna; o Solomon R. Guggenheim instalado no seu famoso edifício em espiral; o Museu de História Natural e seus dinossauros; a Frick Collection que abre as portas de onde era a casa do magnata Henry Clay Frick; o Neue Galery e o The Brant Foundation, no East Village.
  • Mercados: Cada bairro tem seu mercadinho, o que torna a vida de quem viva na região mais fácil. Grandes supermercados como o Target; o Whole Food, de orgânicos; The Food Emporium dividem o espaço com eles.
  • Farmácias: Duane Reade, Walgreen’s e CVS Pharmacy são verdadeiros super markets de remédios, vitaminas, cuidados para corpo, rosto entre outros produtos.
  • Escolas: Existem seis distritos escolares em Manhattan que vão desde a pré-escola até o high school. A melhor escola pode ser perto de onde você mora, ou aquela que mais se aplica ao seu estilo de vida. A New York University e sua extensa gama de cursos fica no Village; a Fordham University, faculdade de Direito, fica no Lincoln Center, assim como a Juililard School é uma escola de ensino superior de Música, Dança e Dramaturgia. Quem procura cursos de moda são três as escolas: Parsons, FIT e o Pratt Institute.
  • Igrejas: A atmosfera da St. Patrick’s Cathedral, sede da arquidiocese de Nova York, é a mais procurada. Do outro lado da cidade, fica a Church of St. Francis of Assisi, que no dia de São Francisco tem uma curiosa missa também para os animais – cães, gatos, cavalos, cobras – receberem suas bênçãos, são algumas das católicas. Há também as protestantes, presbiterianas, evangélicas. As missas gospel da igreja Batista no Harlem são famosas e muito frequentadas.
  • Hotéis: Manhattan oferece todo tipo de estadia, para todo tipo de perfil. Entre os mais bacanas, estão o Mandarim Oriental; as duas versões do Four Season (downtown e uppertown); o primeiro hotel da grife de cristais francesa, o Baccarat Hotel and Residence, com 114 quartos e suítes, com destaque para a The Baccarat Suite; The St. Regis, instalado no primeiro “arranha-céu” da cidade, o Beaux Arts com 20 andares; o The Ritz-Carlton; o The Mark; sem falar nos tradicionais The Carlyle, The Lowell, The Pierre, entre outros.
  • Teatros: Manhattan pode ser considerada a meca dos espetáculos teatrais. On Broadway está a melhor produção de musicais em 40 teatros em Times Square; off Broadway apresenta peças e musicais em teatros menores, enquanto off-off Broadway são exibidos espetáculos pequenos, alternativos.
  • O Brooklin é um dos bairros da grande Nova York que vem chamando atenção, principalmente o Prospect Park, ao redor dos quais estão surgindo novos bairros residenciais badalados.

Atividades

Em Manhattan todos os meios de transporte são usados, porque o trânsito, apesar do pouco uso do carro, é terrível. Como curiosidade, o ex-prefeito bilionário Michael Bloomberg, usa trens públicos todo dia como meio de locomoção. Como a cidade é plana, a bicicleta é uma das opções mais usadas para cruzar a cidade, ir trabalhar, ou simplesmente passear.

  • O Central Park é reduto de ciclistas, corredores, skatistas, walkers e cavaleiros e amazonas. O parque também abriga lugares como o Zoo, o The Loeb Boathouse, onde é possível alugar um barco e remar pelo lago; descobrir as esculturas espalhadas pelo local como Alice in Wonderland; visitar o Belvedere Castle; assistir a uma peça de Sheakespeare no Delacorte Theater; meditar ao lado do The Loch, ao som da cascata; e conhecer o Conservatory Garden. E o Memorial Imagine, criado para homenagear John Lennon, que nem todo mundo conhece.
  • Assistir a um musical na Broadway é obrigatório, mesmo para quem não ama musical.
  • As temporadas de música e dança clássicas do Lincoln Center são imperdíveis.
  • Caminhar ou pedalar pela Brooklin Bridge é delicioso, principalmente para admirar o skyline da cidade.
  • Frequentar uma das muitas academias de ginástica, com equipamentos de última geração, espalhadas pela cidade.
  • Passear pelo High Line, o parque suspenso criado a partir de uma antiga linha ferroviária desativada.
  • Descobrir o novo point da cidade, o empreendimento Hudson Yards, no DUMBO (Down Under The Manhattan Bridge Overpass) onde fica o edifício Vessel, todo feito de cobre.
  • Pegar o teleférico para ir conhecer a Ilha Roosevelt.
  • Para quem é louco por filme ou seriado, fazer um tour pelos cenários mais famosos.
  • Descobrir a beleza da High Bridge, a ponte em arco de aço que liga Manhattan ao Bronx, concluída em 1848.
  • Não deixe de ir até a Grand Central Station, mesmo que você não vá pegar o trem. O movimento e a arquitetura são estimulantes.

Gastronomia

A gastronomia de Manhattan tem sabores do mundo todo. Desde o caviar russo, passando pelas lagostas do Maine, desembocando na culinária contemporânea e autoral. Os restaurantes abrem, viram must go, e caem no gosto dos nova-iorquinos, ou não. Mas, sempre tem uma novidade para conhecer. Os mais conhecidos e festejados: Além dos superestrelados Per Se, Eleven Madson, Le Bernardin e o Chef’s Table at Brooklin fare, há os autorais Daniel, Jean Georges, Gabriel, Kreuter. Nova York tem algumas das melhores casas de cozinhas especializadas:

  • Stakehouse: o tradicionalíssimo Peter Luger, no Brooklin, e o Wolfgangs, em três endereços em Manhattan.
  • Japonês: Sushi Yassuda, Masa, Ichimura at Uchu, entre tantos outros.
  • Francês: o super romântico The River Café, em baixo da Brooklin Bridge, e o balado Balthazar, no Soho.
  • O grego Milos.
  • Italiano: o festejado Mareia, Ellos, Il Murino, e o charmoso Locanda Verde, em Tribeca.
  • Ostras: o delicioso Acquagrill, no Soho, e o tradicionalíssimo Oyster Bar na Grand Central Station
  • Burgers: como sugestão, o Manetta Tavern e o Little Owl, no West Village, são super procurados e aclamados entre tantos.
  • Novos restaurantes:
  • Italiano: Misi, que merece a ida até o Brooklin, com cozinha aberta, é um espetáculo a parte, pela coreografia do chef Missy ao preparar os pratos; os risotos do Hunan Slurp são tão imperdíveis como sua arquitetura redesenhada por um dos diretores do Cirque du Soleil; a culinária da Emilia Romagna está no Rezdôra, colado ao Brooklin, no DUMBO (Down Under The Manhattan Bridge Overpass), o bairro que vem chamando cada vez atenção dos novaiorquinos, foi o escolhido pelo Cecconi’s para instalar sua culinária que é sucesso em Londres, Los Angeles e Miami.
  • Oriental: Kopitiam, menu especial que vai desde o macarrão picante, até aqueles com carne e anchovas secas (fecha cedo); japonês Nami Nori traz um novo tipo de temaki e pratos veganos.
  • Francês: Manhatta, que fica no 60º andar de um prédio na Union Square (menu é tão delicioso quanto a vista); Pastis reabriu com a mesma culinária reconhecida sob a batuta do chef Stephen Starr.
  • Hambúrguer: típico de Chicago, o Au Cheval desembarca em Manhattan, onde os lanches vêm, sempre, com ovo-frito a cavalo.
  • Mercados: Mercado Little Spain é a versão espanhola do Eataly, só que dedicada exclusivamente a produtos do mediterrâneo;
  • Eataly é o mercado onde se encontra todo tipo de produto vindo da Itália; de quebra, vários restaurantes típicos.
  • Le District no Brookfield Place é a versão francesa do Eataly.

Compras

Impossível indicar o quê e onde comprar em Manhattan. A cidade oferece de department stores a lojinhas descoladas escondidas pelas ruas da cidade.

  • Bergdoff Goodman é a mais chique de todas.
  • O Bloomingdale’s, a Saks e a Neyman Marcus, que foi comprada pela Sak’s, são as department stores mais festejadas.
  • Quem ama utensílios de casa e cozinha, além do Bed, Bath and Beyond, a Williams Sonoma, também deve ir conhecer a Showfields.
  • Para quem é louco por decoração a dica é Roman and Williams Guild.
  • Para comprar eletrônicos, e dica é Harman Store.
  • Murrays Cheese Shop é o paraíso de quem ama queijo, com produtos do mundo inteiro. Para acompanhar, os vinhos que se encontram na Sherry Lehman.
  • Tokyobike é a loja conceito japonesa paraíso dos bikers, com dezenas de marcas e modelos.

Evolução do m²

Fontes: Brain,FipeZap,Loft e High.
Para estes cálculos, privilegiamos os dados de apartamentos e casas de condomínios, cujos valores possibilitam agregar resultados devido a suas semelhanças.
Tentamos descartar valores de casas com ocupação menor que 70% dos respectivos terrenos.
*Preços das tabelas dos incorporadores, sem negociação
** Preços médios efetivamente negociados
*** Preços de venda com descontos praticados na região

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