O que você quer?

A decisão da compra de um imóvel é mais tranquila com orientação de gente do mercado imobiliário e advogados…. Mas também são importantes engenheiros, arquitetos, moradores locais e outros especialistas para entender e valorizar o estilo de vida e as necessidades das pessoas, através de diferentes tipos de projetos e experiências que cada bairro ao redor do mundo pode proporcionar.

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O QUE VOCÊ QUER?

Clique abaixo para descobrir o que cada tipo de imóvel pode te oferecer.
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Clique abaixo e vamos ajudar a achar o imóvel ideal para você.
Clique abaixo e vamos achar o comprador que mais valorize o seu patrimônio.

Se você tem dúvidas em relação às decisões que envolvem a aquisição de um imóvel, clique no botão abaixo, faça o quiz e orientamos você.

Vantagens e Desvantagens

Clique abaixo em cada uma das alternativas que você tem para para adquirir um imóvel
Comprar
Alugar
Comprar
Vantagens:
  • Você forma um patrimônio que sempre, sempre valoriza, independente de crises financeiras e outros fatores
  • Todo o investimento ou melhoria feita acresce seu patrimônio e o valoriza
  • Você não fica a mercê de um proprietário que pode indisponibilizar o imóvel que você usa quando termina um contrato de locação
  • A qualquer momento você pode transformá-lo numa fonte de renda alugando-o
Desvantagens
  • É preciso cuidar regularmente e dar atenção à manutenção do imóvel para que ele se valorize sempre
  • Exige custo mensal de operação/manutenção/impostos
  • Apesar da valorização frequente, dependendo do tipo e momento econômico, para ter liquidez imediata é preciso ajustar o valor de venda
Alugar
Vantagens:
  • Você sabe exatamente o custo (e o período) de ocupação
  • Não fica preso a um imóvel, se quiser mudar
Desvantagens
  • Todo o valor gasto em aluguel ou em benfeitorias é um custo, não um investimento financeiro
  • Nem sempre o imóvel ideal está disponível (ou mesmo existe!)
  • Muitas vezes a sensação de ocupar o imóvel de um outro cria desconforto
Construir
Comprar Pronto
Construir
Vantagens:
  • Você escolhe o arquiteto e o projeto exato dos seus sonhos e necessidades
  • O custo é, em geral 30% mais barato do que comprar um imóvel pronto
  • Você controla o cronograma e o fluxo de pagamento da obra
Desvantagens
  • A escolha de um arquiteto/projeto, apesar de prazerosa, exige atenção
  • É preciso acompanhar/gerenciar a obra regularmente
  • Demora cerca de 2 anos para construir (se não houver contratempo.... e sempre há!)
  • Se houver mudança de projeto ou acréscimo (é preciso ser muito disciplinado) o custo da obra pode “estourar”
  • Ao comprar um imóvel em construção é necessário um bom contrato com garantias e multa por atraso na entrega por culpa do construtor
Comprar Pronto
Vantagens:
  • Você muda em poucos dias
  • Você conhece e vivencia o projeto real antes de comprar
  • Não precisa acompanhar a obra
  • Você sabe exatamente quanto vai custar o imóvel
Desvantagens
  • Você não pode mexer no projeto (aumentar ou criar cômodos) sem custos ou demora
  • Você paga, em teoria, 30% mais do que se construísse
Novo
Usado
Novo
Vantagens:
  • Tem garantia da construtora por 5 ou 10 anos para falhas de construção e vícios
  • Você tem certeza que tudo está novinho
  • Você acaba do seu jeito, dá seu “toque” final
  • Existem financiamentos vantajosos tanto pelo incorporador, quanto pelos bancos
Desvantagens
  • Sempre são necessários pequenos reparos e acabamentos
Usado
Vantagens:
  • O imóvel está em bom funcionamento (se tiver sido bem mantido)
  • Você pode mudar imediatamente e “sentir” eventuais mudanças que imagina fazer
  • Em geral custa mais barato que um imóvel recém construído
Desvantagens
  • Por mais que se faça uma boa vistoria, sempre aparecem alguns “problemas” a corrigir
  • Mais difícil conseguir financiamento ou grandes parcelamentos
  • Reformar, as vezes dá mais trabalho do que construir
À vista
À prazo
À vista
Vantagens:
  • Sempre se consegue um bom desconto
  • Não há surpresas com juros e/ou índices futuros
  • Pode-se ir direto para a Escritura definitiva, poupando tempo e custos de advogados, inclusive o pagamento de sinal
Desvantagens
  • Não existe nenhuma
Financiamento
Vantagens:
  • Não há necessidade de desembolso tão vultuoso
  • Muitas vezes as incorporadoras oferecem taxas e planos muito atraentes e convenientes
  • Pode-se substituir o aluguel pela parcela do financiamento, transformando o que era custo em investimento
Desvantagens
  • Processo mais complexo e demorado de aprovação
  • Às vezes, pode-se comprometer o score de crédito
  • Há a necessidade de garantias ou alienação do imóvel

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Nos indique as caracteríticas do imóvel de sua preferência que você verá algumas sugestões de lugares especiais, suas características e algumas propriedades disponíveis
Moradia
Lazer
Praia
Campo
Cidade
Sossego
Agito
Brasil
Exterior
Longe
Perto

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