O que você quer?

A decisão da compra de um imóvel é mais tranquila com orientação de gente do mercado imobiliário e advogados.... Mas também são importantes engenheiros, arquitetos, moradores locais e outros especialistas para entender e valorizar o estilo de vida e as necessidades das pessoas, através de diferentes tipos de projetos e experiências que cada bairro ao redor do mundo pode proporcionar. 

CLIQUE ABAIXO para ajudarmos no entendimento do seu momento, das suas prioridades e a descobrir o apelo de cada lugar e o imóvel ideal, desde o início do seu sonho até o momento de negociação do seu imóvel.

O QUE VOCÊ QUER?

“Não sei o que eu quero”

Descubra o que cada tipo de imóvel pode te oferecer.

“Eu sei o que eu quero, mas não sei onde...”

Responda o questionário e indicamos o lugar que pode ser especial para você.

“Eu sei o que eu quero”

Vamos te ajudar a achar o imóvel ideal para você.

“Eu quero uma avaliação de um imóvel”

Vamos te ajudar a achar o comprador que mais valorize o seu patrimônio.

“Não sei o que eu quero”

Vantagens e desvantagens

Clique abaixo em cada uma das alternativas que você tem para para adquirir um imóvel

Comprar
Alugar
Comprar
Vantagens:
  • Você forma um patrimônio que sempre, sempre valoriza, independente de crises financeiras e outros fatores
  • Todo o investimento ou melhoria feita acresce seu patrimônio e o valoriza
  • Você não fica a mercê de um proprietário que pode indisponibilizar o imóvel que você usa quando termina um contrato de locação
  • A qualquer momento você pode transformá-lo numa fonte de renda alugando-o
Desvantagens
  • É preciso cuidar regularmente e dar atenção à manutenção do imóvel para que ele se valorize sempre
  • Exige custo mensal de operação/manutenção/impostos
  • Apesar da valorização frequente, dependendo do tipo e momento econômico, para ter liquidez imediata é preciso ajustar o valor de venda
Alugar
Vantagens:
  • Você sabe exatamente o custo (e o período) de ocupação
  • Não fica preso a um imóvel, se quiser mudar
Desvantagens
  • Todo o valor gasto em aluguel ou em benfeitorias é um custo, não um investimento financeiro
  • Nem sempre o imóvel ideal está disponível (ou mesmo existe!)
  • Muitas vezes a sensação de ocupar o imóvel de um outro cria desconforto
Construir
Comprar Pronto
Construir
Vantagens:
  • Você escolhe o arquiteto e o projeto exato dos seus sonhos e necessidades
  • O custo é, em geral 30% mais barato do que comprar um imóvel pronto
  • Você controla o cronograma e o fluxo de pagamento da obra
Desvantagens
  • A escolha de um arquiteto/projeto, apesar de prazerosa, exige atenção
  • É preciso acompanhar/gerenciar a obra regularmente
  • Demora cerca de 2 anos para construir (se não houver contratempo.... e sempre há!)
  • Se houver mudança de projeto ou acréscimo (é preciso ser muito disciplinado) o custo da obra pode “estourar”
  • Ao comprar um imóvel em construção é necessário um bom contrato com garantias e multa por atraso na entrega por culpa do construtor
Comprar Pronto
Vantagens:
  • Você muda em poucos dias
  • Você conhece e vivencia o projeto real antes de comprar
  • Não precisa acompanhar a obra
  • Você sabe exatamente quanto vai custar o imóvel
Desvantagens
  • Você não pode mexer no projeto (aumentar ou criar cômodos) sem custos ou demora
  • Você paga, em teoria, 30% mais do que se construísse
Novo
Usado
Novo
Vantagens:
  • Tem garantia da construtora por 5 ou 10 anos para falhas de construção e vícios
  • Você tem certeza que tudo está novinho
  • Você acaba do seu jeito, dá seu “toque” final
  • Existem financiamentos vantajosos tanto pelo incorporador, quanto pelos bancos
Desvantagens
  • Sempre são necessários pequenos reparos e acabamentos
Usado
Vantagens:
  • O imóvel está em bom funcionamento (se tiver sido bem mantido)
  • Você pode mudar imediatamente e “sentir” eventuais mudanças que imagina fazer
  • Em geral custa mais barato que um imóvel recém construído
Desvantagens
  • Por mais que se faça uma boa vistoria, sempre aparecem alguns “problemas” a corrigir
  • Mais difícil conseguir financiamento ou grandes parcelamentos
  • Reformar, as vezes dá mais trabalho do que construir
À vista
À prazo
À vista
Vantagens:
  • Sempre se consegue um bom desconto
  • Não há surpresas com juros e/ou índices futuros
  • Pode-se ir direto para a Escritura definitiva, poupando tempo e custos de advogados, inclusive o pagamento de sinal
Desvantagens
  • Não existe nenhuma
À prazo
Vantagens:
  • Não há necessidade de desembolso tão vultuoso
  • Muitas vezes as incorporadoras oferecem taxas e planos muito atraentes e convenientes
  • Pode-se substituir o aluguel pela parcela do financiamento, transformando o que era custo em investimento
Desvantagens
  • Processo mais complexo e demorado de aprovação
  • Às vezes, pode-se comprometer o score de crédito
  • Há a necessidade de garantias ou alienação do imóvel

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“Eu sei o que eu quero, mas não sei onde...”

Clique nas imagens abaixo

e nos indique as caracteríticas do imóvel de sua preferência que você verá algumas sugestões de lugares especiais, suas características e algumas propriedades disponíveis

Moradia
Lazer

Jardim Europa

Jardins

Cidade Jardim

Itaim

Vila Nova Conceição

Clube Pinheiros

Alto de Pinheiros

Morumbi e Arredores

Fazenda Boa Vista

Quinta da Baroneza

Fazenda da Grama

Haras Larissa

Campos do Jordão

Interior de SP

Litoral Norte

Paraty

Angra dos Reis

Leblon

Ipanema

Lagoa

São Conrado

Barra da Tijuca

Lagoa da Conceição

Jurerê Internacional

Alagoas

Trancoso

Punta del Leste

Buenos Aires

Miami Beach

Orlando

Manhattan

Lisboa

Paris

Londres

O que você prefere? Clique em uma das opções da sequência para ver algumas sugestões de lugares especiais

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