Parque Ibirapuera: cultura e qualidade de vida

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Um lugar para viver com cultura e qualidade de vida, cercado de verde, museus, esportes ao ar livre e parques…

Você sabia que Moema tem um dos mais altos índices de IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) da cidade, com 0,972, em uma escala de zero a um, e uma das mais altas rendas familiares da cidade, só perdendo para o Morumbi? 

Por estar muito perto do Parque Ibirapuera, Moema é um dos principais lugares que proporcionam maior qualidade de vida, por ser uma das áreas de esporte ao ar livre mais utilizadas da cidade. 

Por suas ruas asfaltadas (proibidas para carros) e vielas de terra que cortam as matas, é possível pedalar, correr, caminhar, e, sob a marquise, andar de skate e patins.

Paraíso das bikes

Ainda na região, mas fora do perímetro do Parque Ibirapuera propriamente dito, fica o Parque das Bicicletas, uma grande área arborizada ideal para quem gosta de pedalar. 

Quem não tem bike pode alugar. Skates, patins e patinetes são permitidos, mas nenhum veículo motorizado ou animal de estimação é permitido. 

Onde: Rua Iraê, 35, tel. (11) 3396-6400 (por conta da pandemia é bom ligar antes para conferir os horários de funcionamento)

Parque Ibirapuera: imagem de mulher andando de bicicleta no parque
Parque das bicicletas.
Crédito: bora.ai.sp/google/ “nenhuma violação de direito pretendida”

A bike dos seus sonhos

Imagem da Bike Shimano steps-e6100 na cor preta
Bike Shimano steps-e6100.
Crédito: pedal.com.br/google/ “numa violação de direito pretendida”

Segundo os moradores, pedalar é a mania do pedaço, e lojas que vendem bicicletas customizadas no Parque Ibirapuera não faltam. Anote:

  • KRW Bikes: marcas Shimano, GtA e KSW. WhatsApp (44) 99182-7979
  • Bike Sampa: Alameda dos Nhambiquaras, 1055 , tel. (11) 5051-6210
  • Moema Bike Sport: Alameda dos Maracatins, N° 1592, tel. [11] 5533-8344 ou 2476-9800
  • Bike for Life: Referência para quem faz triathlon e oficina certificada Shimano Center. Avenida Cotovia, 385 (11) 94901-4886 / ecommerce@bikeforlife.com.br
  • FreeCycle Store: Alameda dos Jurupis, 1348, tel. (11) 5093-5217

Mas não é só esporte que o Parque oferece, cultura é outro ponto forte, visto que o projeto de Oscar Niemeyer previu construções de vários museus, como:

  • Museu de Arte Moderna;
  • Museu da Aeronáutica;
  • Museu do Folclore;
  • Prédio da Bienal;
  • Planetário;
  • Auditório do Ibirapuera.

O auditório nasceu de uma parceria entre os arquitetos Oscar Niemeyer e Tomie Ohtake. Atravessando a passarela em direção ao antigo prédio do Detran, descobrimos o novo Museu de Arte Contemporânea que está um show. 

Resumindo: é a maior concentração de cultura da cidade.

Fachada do Planetário no Parque Ibirapuera
Planetário Parque Ibirapuera.
Crédito: prefeitura.sp.gov.br/google/ “nenhuma violação de direito pretendida”

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POLÍTICA DE PRIVACIDADE E PROTEÇÃO DE DADOS PESSOAIS

A High Specialized Brokers (Babe Participações Ltda., inscrita no CNPJ/ME sob o nº 37.440.382/0001-84), doravante denominada “High Imobiliária” ou “Nós”, valoriza a privacidade e a proteção dos dados pessoais de seus usuários, clientes e parceiros (“Titular” ou “Você”).

Esta Política de Privacidade tem como objetivo demonstrar nosso compromisso com a proteção de dados pessoais, nos termos da Lei nº 13.709/2018 (Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais – LGPD), informando de forma clara e transparente quais dados são coletados, como são tratados, armazenados, compartilhados — incluindo as interações realizadas por meio da Plataforma Meta e do aplicativo WhatsApp Business API — e como Você pode exercer seus direitos.

1. DEFINIÇÕES GERAIS

  • BASE LEGAL: Fundamentação legal que torna legítimo o tratamento de dados pessoais para uma determinada finalidade por parte da High Specialized Brokers.

  • CONSENTIMENTO: Autorização expressa e inequívoca do Titular para a realização do tratamento dos dados pessoais.

  • DADO PESSOAL: Qualquer dado do qual possam ser extraídas informações que identifiquem ou tornem identificável uma pessoa natural.

  • FINALIDADE: O propósito específico pelo qual a High Specialized Brokers efetua o tratamento de dados.

  • TRATAMENTO: Toda e qualquer operação realizada com dados pessoais (coleta, armazenamento, uso, compartilhamento, eliminação, entre outros).

  • PRODUTOS/SERVIÇOS: Todos os sites, plataformas, aplicativos, atendimento via WhatsApp, formulários, e-books, webinars e serviços imobiliários geridos ou comercializados pela High Specialized Brokers.

  • USUÁRIO/TITULAR: Pessoa natural de, no mínimo, 18 (dezoito) anos, que faz uso dos produtos e serviços da High Specialized Brokers.

Ao acessar e/ou utilizar os produtos/serviços da High Specialized Brokers, o usuário declara ter no mínimo 18 (dezoito) anos e capacidade plena para a aceitação desta Política.

2. COLETA E FINALIDADE DO TRATAMENTO DE DADOS

A High Specialized Brokers coleta Dados Pessoais fornecidos diretamente pelo Titular ou gerados durante o atendimento e navegação.

A. Cadastro e Atendimento Comercial / Formulários no Site

  • Dados coletados: Nome completo, e-mail, telefone/WhatsApp, CPF ou CNPJ, cargo e empresa em que trabalha, e preferências imobiliárias.

  • Finalidade: Responder a solicitações de informações, apresentar ofertas de imóveis compatíveis, agendar visitas, buscar histórico de interações e realizar tratativas pré-contratuais.

  • Base Legal: Consentimento e/ou Execução de Procedimentos Pré-Contratuais.

B. Conteúdos e Recursos (Blog, E-books, Relatórios, Promoções e E-mail Marketing)

  • Dados coletados: Nome completo, e-mail, telefone, cargo e empresa.

  • Finalidade: Envio de conteúdos educativos, avisos de novos relatórios, ofertas, convites para webinars e contato direto de nossos especialistas para agendamento de reuniões e negociações.

  • Base Legal: Consentimento.

C. Atendimento via WhatsApp Business API e Plataforma Meta (Facebook / Instagram)

Quando Você interage conosco através de anúncios na Meta, formulários de Lead Ads ou pelo atendimento automatizado/humano via WhatsApp Business API, tratamos dados específicos relativos a essa plataforma:

  • Dados coletados: Nome de exibição, número de telefone fixado no WhatsApp, identificador do usuário na Meta (WhatsApp ID / User ID), histórico de mensagens e arquivos trocados no atendimento, status de entrega/leitura de mensagens e metadados de conexão.

  • Finalidade: Viabilizar a comunicação em tempo real, automatizar respostas de suporte, qualificar o interesse em empreendimentos imobiliários e gerenciar o relacionamento com o cliente.

  • Base Legal: Execução de Procedimentos Pré-Contratuais e Legítimo Interesse.

3. USO DA PLATAFORMA META E DA API DO WHATSAPP

Nosso aplicativo e sistema de atendimento utilizam a WhatsApp Business API, fornecida e operada tecnicamente pela Meta Platforms, Inc.:

  1. Atuação como Operadora: A Meta atua como provedora de infraestrutura técnica para o envio, tráfego e recebimento de mensagens.

  2. Segurança das Comunicações: As mensagens trafegam de forma segura utilizando os protocolos e padrões de criptografia exigidos pela Meta e pela legislação aplicável.

  3. Não Comercialização: Não vendemos, alugamos nem compartilhamos os dados de conversas do WhatsApp com terceiros para fins de publicidade independente.

  4. Cancelamento do Atendimento (Opt-Out): A qualquer momento, o Titular pode solicitar o encerramento do atendimento no WhatsApp e a interrupção do envio de mensagens enviando palavras como “SAIR”, “PARAR” ou “CANCELAR” na própria conversa.

4. ARMAZENAMENTO E TRANSPARÊNCIA INTERNACIONAL

A High Specialized Brokers armazenará as informações coletadas em servidores em nuvem de fornecedores contratados, que cumprem padrões rigorosos de segurança da informação e confidencialidade.

  • Transferência Internacional de Dados: Os servidores em nuvem da High Specialized Brokers e da infraestrutura da Meta estão localizados nos Estados Unidos da América (EUA). A transferência internacional ocorre em conformidade com o Art. 33 da LGPD, garantindo grau de proteção adequado aos dados pessoais.

Adotamos precauções técnicas como métodos de criptografia, controle de acesso restrito e compromisso contratual de sigilo por parte de todos os colaboradores e fornecedores.

5. COMPARTILHAMENTO E DIVULGAÇÃO DE DADOS

A High Specialized Brokers poderá divulgar ou compartilhar os dados pessoais estritamente necessários nas seguintes situações:

  1. Provedores de Tecnologia: Empresas de software CRM, plataformas de automação de marketing e a Meta Platforms Inc. (para operação da API do WhatsApp).

  2. Operações Imobiliárias e Financeiras: Correspondentes bancários ou instituições financeiras, mediante solicitação prévia do Titular para simulação de financiamento.

  3. Reorganização Societária: Em casos de fusão, cisão, aquisição ou incorporação da empresa.

  4. Cumprimento Legal ou Decisão Judicial: Para cumprir obrigações normativas, intimações judiciais ou administrativas, colaboração com autoridades públicas e defesa em processos.

6. RETENÇÃO E ELIMINAÇÃO DOS DADOS

Retemos os dados pessoais apenas pelo tempo necessário para cumprir as finalidades para as quais foram coletados, respeitando os prazos de guarda legal e regulatória (como obrigações fiscais, auditorias e prazos prescricionais do Marco Civil da Internet e do Código Civil). Encerrada a finalidade ou sob solicitação do Titular, os dados serão eliminados de forma segura, salvo se houver justificativa legal para sua manutenção.

7. DIREITOS DO TITULAR DOS DADOS

Nos termos da LGPD (Art. 18), o Titular possui o direito de solicitar a qualquer momento:

  • i. Confirmação da existência de tratamento;

  • ii. Acesso aos dados mantidos pela empresa;

  • iii. Correção de dados incompletos, inexatos ou desatualizados;

  • iv. Anonimização, bloqueio ou eliminação de dados desnecessários ou excessivos;

  • v. Portabilidade dos dados a outro fornecedor, mediante requisição expressa;

  • vi. Eliminação dos dados pessoais tratados com consentimento;

  • vii. Informação sobre as entidades com as quais os dados foram compartilhados;

  • viii. Informação sobre a possibilidade de não fornecer consentimento e as consequências da negativa;

  • ix. Revogação do consentimento.

Como exercer seus direitos:

As solicitações devem ser enviadas para o e-mail do Encarregado pelo Tratamento de Dados (DPO):

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