Quiz: Suporte nas decisões imobiliárias

Se você tem dúvidas com relação às decisões que envolvem a aquisição de um imóvel. Faça o quis a seguir e orientamos você.

Resultado

As suas respostas garantem uma recomendação especial para você! Descubra agora mesmo o resultado abaixo.

Sim
Não
Comprar

Comprar ou alugar?

Alugar

Comprar ou alugar?

Construir

Comprar pronto ou construir?

Comprar Pronto

Comprar pronto ou construir?

Novo

Novo ou usado?

Usado

Novo ou usado?

À vista

À vista ou financiamento?

À prazo

À vista ou financiamento?

Construir
Vantagens:
  • Você escolhe o arquiteto e o projeto exato dos seus sonhos e necessidades
  • O custo é, em geral 30% mais barato do que comprar um imóvel pronto
  • Você controla o cronograma e o fluxo de pagamento da obra
Desvantagens
  • A escolha de um arquiteto/projeto, apesar de prazerosa, exige atenção
  • É preciso acompanhar/gerenciar a obra regularmente
  • Demora cerca de 2 anos para construir (se não houver contratempo.... e sempre há!)
  • Se houver mudança de projeto ou acréscimo (é preciso ser muito disciplinado) o custo da obra pode “estourar”
  • Ao comprar um imóvel em construção é necessário um bom contrato com garantias e multa por atraso na entrega por culpa do construtor
Comprar Pronto
Vantagens:
  • Você muda em poucos dias
  • Você conhece e vivencia o projeto real antes de comprar
  • Não precisa acompanhar a obra
  • Você sabe exatamente quanto vai custar o imóvel
Desvantagens
  • Você não pode mexer no projeto (aumentar ou criar cômodos) sem custos ou demora
  • Você paga, em teoria, 30% mais do que se construísse
Comprar
Vantagens:
  • Você forma um patrimônio que sempre, sempre valoriza, independente de crises financeiras e outros fatores
  • Todo o investimento ou melhoria feita acresce seu patrimônio e o valoriza
  • Você não fica a mercê de um proprietário que pode indisponibilizar o imóvel que você usa quando termina um contrato de locação
  • A qualquer momento você pode transformá-lo numa fonte de renda alugando-o
Desvantagens
  • É preciso cuidar regularmente e dar atenção à manutenção do imóvel para que ele se valorize sempre
  • Exige custo mensal de operação/manutenção/impostos
  • Apesar da valorização frequente, dependendo do tipo e momento econômico, para ter liquidez imediata é preciso ajustar o valor de venda
Alugar
Vantagens:
  • Você sabe exatamente o custo (e o período) de ocupação
  • Não fica preso a um imóvel, se quiser mudar
Desvantagens
  • Todo o valor gasto em aluguel ou em benfeitorias é um custo, não um investimento financeiro
  • Nem sempre o imóvel ideal está disponível (ou mesmo existe!)
  • Muitas vezes a sensação de ocupar o imóvel de um outro cria desconforto
Novo
Vantagens:
  • Tem garantia da construtora por 5 ou 10 anos para falhas de construção e vícios
  • Você tem certeza que tudo está novinho
  • Você acaba do seu jeito, dá seu “toque” final
  • Existem financiamentos vantajosos tanto pelo incorporador, quanto pelos bancos
Desvantagens
  • Sempre são necessários pequenos reparos e acabamentos
Usado
Vantagens:
  • O imóvel está em bom funcionamento (se tiver sido bem mantido)
  • Você pode mudar imediatamente e “sentir” eventuais mudanças que imagina fazer
  • Em geral custa mais barato que um imóvel recém construído
Desvantagens
  • Por mais que se faça uma boa vistoria, sempre aparecem alguns “problemas” a corrigir
  • Mais difícil conseguir financiamento ou grandes parcelamentos
  • Reformar, as vezes dá mais trabalho do que construir
À vista
Vantagens:
  • Sempre se consegue um bom desconto
  • Não há surpresas com juros e/ou índices futuros
  • Pode-se ir direto para a Escritura definitiva, poupando tempo e custos de advogados, inclusive o pagamento de sinal
Desvantagens
  • Não existe nenhuma
Financiamento
Vantagens:
  • Não há necessidade de desembolso tão vultuoso
  • Muitas vezes as incorporadoras oferecem taxas e planos muito atraentes e convenientes
  • Pode-se substituir o aluguel pela parcela do financiamento, transformando o que era custo em investimento
Desvantagens
  • Processo mais complexo e demorado de aprovação
  • Às vezes, pode-se comprometer o score de crédito
  • Há a necessidade de garantias ou alienação do imóvel

Quer iniciar uma busca por imóveis off market?

A High Imóveis traz ao Brasil o conceito exclusivo de “real estate off market”, onde propriedades altamente exclusivas são negociadas em círculos restritos, proporcionando privacidade, segurança e a garantia de realizar um excelente negócio tanto para vendedores quanto para compradores qualificados. Essa abordagem off market aumenta as chances de conclusão das transações, uma vez que se trata de um mercado seletivo e assertivo. A comercialização é conduzida de maneira cuidadosa, analisada e livre de pressa. Além disso, essas propriedades são apresentadas a um seleto grupo de investidores, muitos dos quais buscam oportunidades de investimento, em vez de uma residência principal.


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