Vila Nova Conceição: tudo é perto

Compartilhe

No ranking do metro quadrado mais valorizado da cidade, a Vila Nova Conceição é campeã e motivos não faltam. O bairro não é apenas supervalorizado, como também tem um Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) em 0,966 (em relação à região que ocupa), maior do que o da Noruega (0,953). Acredita?

A Vila Nova Conceição, bairro que até o final do século 19 era ocupado por propriedades de hortifrutigranjeiros que abasteciam a cidade, aos poucos viu suas chácaras serem compradas, loteadas e mudar de perfil rural para urbano, recebendo saneamento básico, iluminação e pavimentação com paralelepípedos (que ainda podem ser encontrados na rua Januário Miraglia), a única que não foi escondida pelo asfalto. É crescer em direção ao céu!

Nos primeiros tempos, as moradias que compunham a Vila Nova Conceição eram simpáticas casas duplicadas que permaneciam iguais, depois ganharam cores nas fachadas e modernização em seus interiores. Com o tempo, elas foram compradas e cederam seus espaços para apartamentos de altíssimo luxo e metros quadrados de conforto.

De frente para o belo Parque do Ibirapuera está o São Carlos, único prédio da República do Líbano, sendo pequeno, baixinho, com charmoso estilo francês. O bairro faz divisa com Moema, Itaim, Vila Olímpia e todas as suas facilidades. Por não ser um bairro exclusivamente residencial, e ter moradores de alto poder socioeconômico, a Vila Nova Conceição atraiu lojas e restaurantes bacanas que se espalharam por suas ruas arborizadas, em uma simpática convivência.

De topografia plana e ideal para caminhadas, a Vila Nova Conceição é repleta de praças e pracinhas, sendo a Praça Pereira Coutinho a principal delas, cercada por edifícios, lojas e restaurantes luxuosos. E se o que faz um bairro completo são as escolas e hospitais, a Vila Nova não deixa nada a desejar — está a dois passos do Hospital e Maternidade São Luiz, das escolas Lourenço Castanho e a Escola Viva, além de estar ao lado de universidades como FMU, Anhembi Morumbi e o Insper.

Vila Nova Conceição: Praça Pereira Coutinho
Praça Pereira Coutinho, ponto de encontro.
Crédito: bora.ai
Vila Nova Conceição: novo prédio da Insper
Novo prédio da Insper: tecnologia e aprendizagem.
Crédito: Felipe Cohen/insper.edu.br

Gastronomia e arte, dupla imbatível na Vila Nova Conceição

Uma coisa é certa — a gastronomia é o ponto forte do bairro!

A quantidade de sotaques e sabores que se encontra por suas ruas é impressionante. Por lá, têm várias dicas bacanas sobre moda (a Claudete e Deca foi pioneira, junto com a falecida Daslu, e está no bairro desde 1975), galerias de arte, praças, padarias, floricultura, spas, banca de jornal e revistas. 

Convidamos Kitty Salles (criadora da página Garimpo da Kitty, @garimpodakitty), que viveu mais de 40 anos na Vila Nova (há quatro anos mudou-se para Higienópolis), para mostrar à High, the best of clássicos e novidades do bairro.

Leia sobre os imóveis na Vila Nova Conceição

Rua Jacques Félix: a mais saborosa

Na Jacques Félix não tem erro, todos os restaurantes são bons. Vale lembrar que é importante telefonar com antecedência para fazer as reservas.

O tradicional Josephine (número 253, tel. (11) 3842-5891) praticamente inaugurou a rua em 2000. Ele serve uma divina culinária franco italiana, com pitadas brasileiras em suas concorridas varandas e no simpático espaço da jabuticabeira. Uma das sugestões é o bacalhau fresco com arroz de coco.

Visão externa e interna do restaurante Josephine.
Crédito: josephinerestaurante.com

O festejado restaurante japonês Kinoshita (número 405, tel. (11) 3849-6940), há quatro anos consecutivos sendo escolhido pelo Guia Michelin, foi o primeiro a apostar no conceito da “kappo cuisine”, que se baseia em ingredientes fresquíssimos da estação.

Ovos fertilizados orgânicos Yamaguishi.
Crédito: restaurantekinoshita.com.br

Na Enosteria Vino e Cucina (número 626A, tel. (11) 2774-1710) você vai conhecer a culinária da região da Puglia, na Itália, em um ambiente que remete às cantinas nativas, acompanhada dos melhores vinhos do “calcanhar da bota” no sul do país.

Culinária Kappo.
Crédito: restaurantekinoshita.com.br

Se a pedida é o bom churrasco argentino, o lugar é o despojado DiBaco Carnes e Vinhos (número 365, tel. (11) 2385-7618), onde você pode pedir uma típica parrilla argentina, bife Ancho ou cejas. 

Na esquerda, fachada DiBaco. Na direita, burrata com folhas verdes.
Créditos: dibaco.com.br/galeria e enosteria.com.br

Cardápio natural com alimentos orgânicos, vegetarianos e veganos

Comida saudável, natural e orgânica não é mais um modismo passageiro, mas uma necessidade de alimentar-se bem sem agredir o meio ambiente, com um cardápio natural.

Le Manjue Organique

Os sócios Bruno Amaro e o chef Renato Caleffi tiveram a proposta de criar um restaurante, onde a culinária fosse 100% saudável, orgânica, funcional e com o sabor refinado. Assim, em 2008 eles abriram o Le Manjue Organique, que deu seus primeiros passos na Vila Madalena e depois mudou-se para a Vila Nova Conceição. A culinária é tudo que se espera de um restaurante alternativo — tem a cor, o aroma e sabor dos ingredientes puros da estação, combinados por quem domina a arte.

Onde: Rua Domingos Fernandes, 608, tel. (11) 3034-0631

Risoto de caju, caju fresco em cubos flambados com cúrcuma e envolvido em arroz integral biodinâmico.
Crédito: lemanjue.com

Condessa

O “filho” mais novo da famosa Mercearia do Conde, o Condessa Bistrô abriu suas portas na Vila Nova em 2001, com a mesma pegada da casa-mãe: comida afetiva servida em um ambiente repleto de objetos brasileiros, mesas cobertas por chita colorida e mesinhas na varanda.

No cardápio natural, uma mistura de sotaques e sabores variados, que vão da base brasileira e orientais com pitadas tailandesas, feita com ingredientes frescos orgânicos e algumas opções veganas. Uma dica: taça de goiaba em calda, com sorvete de iogurte.

Onde: R. Bueno Brandão, 66, tel. (11) 3849-0555

Delícias do Condessa.
Crédito: Condessa Bistrô — foto do Google Maps

Delicari

Um sorvete ou iogurte natural, sem nada artificial na receita, e delicioso? Na Delicari você encontra! Eles são feitos com o rico Leitíssimo, produzido na Bahia, com vacas alimentadas no pasto, sem injeções de hormônios, os sorvetes são cremosos, as frutas usadas são naturais, somadas a cereais, mel, cacau e o açúcar na medida certa para adoçar.

Onde: rua João Lourenço, 819, tel. (11) 3044-2624

Na esquerda, fachada da sorveteria 100% natural. Na direita, sorvete puríssimo.
Crédito: delicari.com.br

Gostosuras da culinária que são irresistíveis

E quem não gosta de gostosuras como pizza e chocolate? Pouca gente…

O Muza é o novo italianinho que chegou na Vila Nova há dois anos, e trouxe diferenciais. Não se parece com uma tradicional cantina, ele tem um variadíssimo bufê de saladas, para montar como quiser (que pode vir acompanhado de um grelhado), e serve pizza no almoço.

A Tchocolath fabrica chocolates artesanais feitos com o mais puro cacau. Tem trufas de cereja, brigadeiro e outros sabores, língua de gato e o mais delicioso pão de mel.

Onde: Muza, rua Bueno Brandão, 80, tel. (11) 3044-3822

Fachada do novo Muza, pizza e salada.
Crédito: viagemegastronomia.com.br/googleimages
Créditos: Muza Restaurante (Google Maps) e tchocolath.com.br

Arte em Flores & Fotografia

Se a Vila Nova Conceição é um paraíso da gastronomia, ela também é para os amantes das artes em flores.

São muitas as galerias de arte que encontraram o espaço ideal na Vila Nova Conceição. Várias delas estão temporariamente fechadas por conta da pandemia.

O destaque é para o fotógrafo Gabriel Wickbold Studio & Gallery, que descobriu a paixão pelas artes aos 12 anos, passou pela poesia e música até descobrir a fotografia para se expressar. Os primeiros trabalhos de 2000, foram retratos de brasileiros, ribeirinhos e habitantes dos vilarejos às margens do Rio São Francisco. As fotografias foram se transformando em imagens subjetivas de forte beleza, até desembocar em I Am Light, a série de 2018 que convida a percepção de que o ser humano é luz, e que por dentro surgem infinitas possibilidades.

Onde: Rua Lourenço de Almeida, 167, tel. (11) 98488-8700

Na esquerda, da série I Am Light. Na direita, da série Antes Nua do que Sua.
Crédito: gabrielwickbold.com.br

Cores, flores e formas

A Sta Gemma Floricultura, de Maria Bernadeth Chiedde Vieira, a Maria Bê, está na Vila Nova desde a década de 1990, quando deixou o mundo corporativo e encontrou nas flores a maneira de expressar sua criatividade. Suas criações em vasos são verdadeiras obras de arte feitas com flores da estação e muito bom gosto.

Onde: Rua João Lourenço, 488, tel. (11) 3842-9480

Na esquerda, vaso com Callas Coloridas. Na direita, vaso com frésias coloridas.
Crédito: stagemma.com.br

Você também pode gostar...

Saiba como precificar cobertura duplex em São Paulo com critérios de mercado, atributos raros e estratégia para uma negociação patrimonial bem conduzida….
Entenda como imóveis exclusivos preservam valor por escassez, localização, discrição e análise técnica em decisões patrimoniais de longo prazo com método…
Entenda como um inventário imobiliário premium organiza ativos, reduz assimetrias e apoia decisões de compra, venda e locação em São Paulo com precisão….
Edifícios assinados paulistanos exigem leitura além do nome do arquiteto: projeto, conservação, governança e liquidez definem a decisão patrimonial….
Análise do mercado imobiliário de alto padrão: juros, oferta, localização e liquidez para decisões patrimoniais criteriosas em São Paulo com mais dados….
Saiba como preparar uma casa nobre para venda, preservar a discrição e apresentar atributos que sustentam uma negociação patrimonial com rigor e método….

Vila Nova Conceição: tudo é perto

Fale com a High no WhatsApp

POLÍTICA DE PRIVACIDADE E PROTEÇÃO DE DADOS PESSOAIS

A High Specialized Brokers (Babe Participações Ltda., inscrita no CNPJ/ME sob o nº 37.440.382/0001-84), doravante denominada “High Imobiliária” ou “Nós”, valoriza a privacidade e a proteção dos dados pessoais de seus usuários, clientes e parceiros (“Titular” ou “Você”).

Esta Política de Privacidade tem como objetivo demonstrar nosso compromisso com a proteção de dados pessoais, nos termos da Lei nº 13.709/2018 (Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais – LGPD), informando de forma clara e transparente quais dados são coletados, como são tratados, armazenados, compartilhados — incluindo as interações realizadas por meio da Plataforma Meta e do aplicativo WhatsApp Business API — e como Você pode exercer seus direitos.

1. DEFINIÇÕES GERAIS

  • BASE LEGAL: Fundamentação legal que torna legítimo o tratamento de dados pessoais para uma determinada finalidade por parte da High Specialized Brokers.

  • CONSENTIMENTO: Autorização expressa e inequívoca do Titular para a realização do tratamento dos dados pessoais.

  • DADO PESSOAL: Qualquer dado do qual possam ser extraídas informações que identifiquem ou tornem identificável uma pessoa natural.

  • FINALIDADE: O propósito específico pelo qual a High Specialized Brokers efetua o tratamento de dados.

  • TRATAMENTO: Toda e qualquer operação realizada com dados pessoais (coleta, armazenamento, uso, compartilhamento, eliminação, entre outros).

  • PRODUTOS/SERVIÇOS: Todos os sites, plataformas, aplicativos, atendimento via WhatsApp, formulários, e-books, webinars e serviços imobiliários geridos ou comercializados pela High Specialized Brokers.

  • USUÁRIO/TITULAR: Pessoa natural de, no mínimo, 18 (dezoito) anos, que faz uso dos produtos e serviços da High Specialized Brokers.

Ao acessar e/ou utilizar os produtos/serviços da High Specialized Brokers, o usuário declara ter no mínimo 18 (dezoito) anos e capacidade plena para a aceitação desta Política.

2. COLETA E FINALIDADE DO TRATAMENTO DE DADOS

A High Specialized Brokers coleta Dados Pessoais fornecidos diretamente pelo Titular ou gerados durante o atendimento e navegação.

A. Cadastro e Atendimento Comercial / Formulários no Site

  • Dados coletados: Nome completo, e-mail, telefone/WhatsApp, CPF ou CNPJ, cargo e empresa em que trabalha, e preferências imobiliárias.

  • Finalidade: Responder a solicitações de informações, apresentar ofertas de imóveis compatíveis, agendar visitas, buscar histórico de interações e realizar tratativas pré-contratuais.

  • Base Legal: Consentimento e/ou Execução de Procedimentos Pré-Contratuais.

B. Conteúdos e Recursos (Blog, E-books, Relatórios, Promoções e E-mail Marketing)

  • Dados coletados: Nome completo, e-mail, telefone, cargo e empresa.

  • Finalidade: Envio de conteúdos educativos, avisos de novos relatórios, ofertas, convites para webinars e contato direto de nossos especialistas para agendamento de reuniões e negociações.

  • Base Legal: Consentimento.

C. Atendimento via WhatsApp Business API e Plataforma Meta (Facebook / Instagram)

Quando Você interage conosco através de anúncios na Meta, formulários de Lead Ads ou pelo atendimento automatizado/humano via WhatsApp Business API, tratamos dados específicos relativos a essa plataforma:

  • Dados coletados: Nome de exibição, número de telefone fixado no WhatsApp, identificador do usuário na Meta (WhatsApp ID / User ID), histórico de mensagens e arquivos trocados no atendimento, status de entrega/leitura de mensagens e metadados de conexão.

  • Finalidade: Viabilizar a comunicação em tempo real, automatizar respostas de suporte, qualificar o interesse em empreendimentos imobiliários e gerenciar o relacionamento com o cliente.

  • Base Legal: Execução de Procedimentos Pré-Contratuais e Legítimo Interesse.

3. USO DA PLATAFORMA META E DA API DO WHATSAPP

Nosso aplicativo e sistema de atendimento utilizam a WhatsApp Business API, fornecida e operada tecnicamente pela Meta Platforms, Inc.:

  1. Atuação como Operadora: A Meta atua como provedora de infraestrutura técnica para o envio, tráfego e recebimento de mensagens.

  2. Segurança das Comunicações: As mensagens trafegam de forma segura utilizando os protocolos e padrões de criptografia exigidos pela Meta e pela legislação aplicável.

  3. Não Comercialização: Não vendemos, alugamos nem compartilhamos os dados de conversas do WhatsApp com terceiros para fins de publicidade independente.

  4. Cancelamento do Atendimento (Opt-Out): A qualquer momento, o Titular pode solicitar o encerramento do atendimento no WhatsApp e a interrupção do envio de mensagens enviando palavras como “SAIR”, “PARAR” ou “CANCELAR” na própria conversa.

4. ARMAZENAMENTO E TRANSPARÊNCIA INTERNACIONAL

A High Specialized Brokers armazenará as informações coletadas em servidores em nuvem de fornecedores contratados, que cumprem padrões rigorosos de segurança da informação e confidencialidade.

  • Transferência Internacional de Dados: Os servidores em nuvem da High Specialized Brokers e da infraestrutura da Meta estão localizados nos Estados Unidos da América (EUA). A transferência internacional ocorre em conformidade com o Art. 33 da LGPD, garantindo grau de proteção adequado aos dados pessoais.

Adotamos precauções técnicas como métodos de criptografia, controle de acesso restrito e compromisso contratual de sigilo por parte de todos os colaboradores e fornecedores.

5. COMPARTILHAMENTO E DIVULGAÇÃO DE DADOS

A High Specialized Brokers poderá divulgar ou compartilhar os dados pessoais estritamente necessários nas seguintes situações:

  1. Provedores de Tecnologia: Empresas de software CRM, plataformas de automação de marketing e a Meta Platforms Inc. (para operação da API do WhatsApp).

  2. Operações Imobiliárias e Financeiras: Correspondentes bancários ou instituições financeiras, mediante solicitação prévia do Titular para simulação de financiamento.

  3. Reorganização Societária: Em casos de fusão, cisão, aquisição ou incorporação da empresa.

  4. Cumprimento Legal ou Decisão Judicial: Para cumprir obrigações normativas, intimações judiciais ou administrativas, colaboração com autoridades públicas e defesa em processos.

6. RETENÇÃO E ELIMINAÇÃO DOS DADOS

Retemos os dados pessoais apenas pelo tempo necessário para cumprir as finalidades para as quais foram coletados, respeitando os prazos de guarda legal e regulatória (como obrigações fiscais, auditorias e prazos prescricionais do Marco Civil da Internet e do Código Civil). Encerrada a finalidade ou sob solicitação do Titular, os dados serão eliminados de forma segura, salvo se houver justificativa legal para sua manutenção.

7. DIREITOS DO TITULAR DOS DADOS

Nos termos da LGPD (Art. 18), o Titular possui o direito de solicitar a qualquer momento:

  • i. Confirmação da existência de tratamento;

  • ii. Acesso aos dados mantidos pela empresa;

  • iii. Correção de dados incompletos, inexatos ou desatualizados;

  • iv. Anonimização, bloqueio ou eliminação de dados desnecessários ou excessivos;

  • v. Portabilidade dos dados a outro fornecedor, mediante requisição expressa;

  • vi. Eliminação dos dados pessoais tratados com consentimento;

  • vii. Informação sobre as entidades com as quais os dados foram compartilhados;

  • viii. Informação sobre a possibilidade de não fornecer consentimento e as consequências da negativa;

  • ix. Revogação do consentimento.

Como exercer seus direitos:

As solicitações devem ser enviadas para o e-mail do Encarregado pelo Tratamento de Dados (DPO):

  • E-mail de Contato: contact@high.imb.br

Nota: Caso a eliminação seja solicitada, mas haja obrigação legal ou legítima necessidade de manutenção dos dados pela High Specialized Brokers, o Titular será fundamentadamente informado sobre a impossibilidade do atendimento total.

8. GESTÃO DE COOKIES E TECNOLOGIAS DE RASTREAMENTO

Cookies são pequenos arquivos armazenados no dispositivo do usuário para registrar preferências e otimizar a navegação.

  • Cookies Necessários: Essenciais para o funcionamento do site e das preferências de segurança.

  • Cookies de Análise: Ajudam a compreender o comportamento do visitante e gerar estatísticas de uso.

  • Cookies de Publicidade: Utilizados para apresentar anúncios mais relevantes e mensurar campanhas (incluindo o Pixel da Meta).

  • Cookies de Funcionalidade: Personalizam a experiência e lembram históricos de interações.

O usuário pode gerenciar ou desativar os cookies diretamente nas configurações do seu navegador (Google Chrome, Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Safari, etc.). Lembramos que a desativação de certos cookies pode comprometer a funcionalidade ideal de nossas páginas.

9. REVISÕES DA POLÍTICA

Esta Política de Privacidade será revisada periodicamente, no mínimo 1 (uma) vez a cada 12 (doze) meses. Em caso de alterações relevantes, os usuários serão notificados mediante publicação do documento atualizado em nossos canais oficiais.

10. LEGISLAÇÃO E FORO DE ELEIÇÃO

Esta Política é regida, interpretada e executada de acordo com as Leis da República Federativa do Brasil, especialmente a Lei nº 13.709/2018 (LGPD). Fica eleito o Foro da Comarca de Sorocaba/SP para dirimir quaisquer dúvidas ou litígios decorrentes deste documento.

Gerenciar preferências de cookies

Utilizamos cookies para melhorar sua experiência, analisar o tráfego e personalizar conteúdo. Escolha suas preferências abaixo.

Que tal receber essa e outras News direto no seu e-mail?

Usamos cookies

Utilizamos cookies para melhorar sua experiência, analisar o tráfego e personalizar conteúdo. Escolha suas preferências abaixo.