O Jardim Europa não tem apenas nome, nem é apenas um legado de uma bela história, ele sim é legalmente o bairro mais valoroso da capital paulista, decretado por estudos e órgãos regulatórios.
Saiba aqui qual é o valor do metro quadrado no Jardim Europa e como funciona a legislação para sua proteção.
Um dos metros quadrados mais caros de São Paulo
Você sabe qual é o metro quadrado mais caro de São Paulo?
Se pensou Jardim Europa, quase acertou.
O belo e arborizado bairro de ruas tranquilas está em segundo lugar em todos os rankings imobiliários e da revista Exame em 2020. A diferença de valores é mínima, mas o primeiro colocado é a Vila Nova Conceição. Veja.
- Jardim Europa – R$ 10.190,00 (média);
- Vila Nova Conceição – R$ 10.310,00 (média).
(dados Grupo SP Imóvel)
Caso a pesquisa se referisse ao metro quadrado de área construída, podemos inferior que o Jardim Europa seria eleito o mais caro, uma vez que a maioria de suas residências são casas com extensa área externa, enquanto na Vila Nova Conceição é predominantemente prédio.
Patrimônio digno de proteção legal
O Jardim Europa, junto com seus pares Jardim América, Paulista e Paulistano, forma o primeiro conjunto urbano tombado pelo Condephaat (Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico, Arqueológico, Artístico e Turístico do Estado de São Paulo), o que significa que existem regras rígidas de proteção dos “bairros-jardins”.
Tais regras começam por garantir a exclusividade do uso residencial unifamiliar e a valorização da propriedade; o traçado das ruas e praças contidas entre os alinhamentos dos lotes; a vegetação arbórea; e as linhas demarcatórias dos lotes que garantem o baixo adensamento populacional tão importante quanto o traçado urbano.
Além dessas, existem a altura das edificações, dos muros, os recuos frontais e laterais, entre outros pontos. No site da prefeitura de São Paulo é possível pesquisar informações sobre a lei de zoneamento do Jardim Europa e, na plataforma Geosampa, você encontra o mapa digital da cidade aberto para consulta.
O Jardim Europa e seus pares são considerados um pulmão verde de São Paulo de extrema importância para a qualidade de vida da cidade. São essas normas que fazem esses bairros tão únicos e especiais.
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