A porta de entrada dos Estados Unidos, Miami é muito mais descolada do que aquela imagem de senhores e senhoras fugindo do inverno sob o sol da Flórida, jogando xadrez nas calçadas ou conversa fiada na porta das casas de estilo art déco de Miami Beach.
A Miami do século 21 é viva, pujante, jovem. E como diz quem por lá vive: “existe muita vida além de Miami Beach”. Fazendo justiça ao antigo bairro, ele anda remoçando, com bares, restaurantes e hotéis luxuosíssimos que se debruçam sobre a praia de areias brancas.
Uma bem dosada combinação de praia e cidade, arte e cultura, estadia impecável e alta gastronomia de diversos sotaques, balada e vida sossegada, pode surpreender quem não visita a cidade há algum tempo.
Dividida em seções com perfis bem característicos, não é difícil escolher se você é mais Coral Gable, Brickell, Coconut Grove, South Beach ou Fisher Island, a ilha dos milionários, acessível por balsa e com entrada controladíssima.
Está tudo lá (e mais um pouco), pra você escolher: casa de frente para o mar, para os canais, em condomínio fechado? Ou edifícios gigantescos, com apartamentos de muitos metros, e espetaculares varandas de frente para o mar?
Com seu esplendor tropical e charme cosmopolita, Miami brilha como uma joia na coroa da Flórida. Longe vão os dias em que Miami era apenas um refúgio para os aposentados; hoje, ela se posiciona como um epicentro cultural, gastronômico e artístico.
Logo ao chegar, a efervescência da cidade é evidente. Art déco encontra modernidade em Miami Beach, onde as cores pastéis das fachadas históricas contrastam com os arranha-céus cintilantes que moldam o horizonte. A praia de areia branca é um convite à tranquilidade, enquanto os bairros próximos pulsam ao ritmo da vida noturna e dos ritmos latinos.
No coração da cidade, bairros como Brickell e Coral Gables exalam elegância. Brickell, com seus arranha-céus espelhados, é um símbolo do poder econômico e do progresso. Enquanto isso, Coral Gables encanta com suas avenidas arborizadas, mansões históricas e boutiques exclusivas. Coconut Grove, com sua vibe boêmia e suas ruas sombreadas, é um refúgio para artistas e intelectuais.
A arte está em toda parte. Desde os murais colordos de Wynwood Walls até os museus de classe mundial, Miami celebra a diversidade e a criatividade. Os sabores da cidade também são inigualáveis, com uma cena gastronômica que mistura influências cubanas, argentinas, europeias e mais.
Para quem procura exclusividade, Fisher Island é um santuário. Acessível apenas por balsa, essa ilha privativa é o epítome do luxo, com vistas deslumbrantes, residências opulentas e um ambiente de serenidade inigualável.
Mas, acima de tudo, Miami é sobre experiências. Seja tomando um cocktail em um rooftop com vista para a baía, explorando os recantos escondidos de Little Havana ou navegando pelos canais cristalinos, há sempre algo novo para descobrir nesta cidade deslumbrante.
Então, se você deseja vibrar com o ritmo da vida urbana ou relaxar à beira-mar, Miami tem exatamente o que você procura. E em meio a esse mosaico de culturas e estilos, encontrar o seu lugar ao sol nunca foi tão emocionante.
A High Imóveis Especiais integra a Rede Lopes, a maior imobiliária da América Latina, que conta com mais de 170.000 imóveis e cerca de 200 imobiliárias por todo o Brasil.
Trabalhamos para clientes de alto padrão, que buscam negócios que raramente estão nos sites de imobiliárias e, muitas vezes, nem estão efetivamente à venda.
Também atuamos no conceito “real estate off market”, onde propriedades exclusivas são negociadas em círculos restritos, proporcionando privacidade, segurança e a garantia de realizar negócios bem estruturados, tanto para vendedores quanto para compradores qualificados.
Essa abordagem off market aumenta as chances de conclusão das transações, uma vez que se trata de um mercado seletivo e assertivo. A comercialização é conduzida de maneira cuidadosa, analisada e livre de pressa. Além disso, essas propriedades são apresentadas a um seleto grupo de investidores, muitos dos quais buscam oportunidades de investimento, em vez de uma residência para uso próprio.
POLÍTICA DE PRIVACIDADE E PROTEÇÃO DE DADOS PESSOAIS
A High Specialized Brokers (Babe Participações Ltda., inscrita no CNPJ/ME sob o nº 37.440.382/0001-84), doravante denominada “High Imobiliária” ou “Nós”, valoriza a privacidade e a proteção dos dados pessoais de seus usuários, clientes e parceiros (“Titular” ou “Você”).
Esta Política de Privacidade tem como objetivo demonstrar nosso compromisso com a proteção de dados pessoais, nos termos da Lei nº 13.709/2018 (Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais – LGPD), informando de forma clara e transparente quais dados são coletados, como são tratados, armazenados, compartilhados — incluindo as interações realizadas por meio da Plataforma Meta e do aplicativo WhatsApp Business API — e como Você pode exercer seus direitos.
1. DEFINIÇÕES GERAIS
BASE LEGAL: Fundamentação legal que torna legítimo o tratamento de dados pessoais para uma determinada finalidade por parte da High Specialized Brokers.
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TRATAMENTO: Toda e qualquer operação realizada com dados pessoais (coleta, armazenamento, uso, compartilhamento, eliminação, entre outros).
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Ao acessar e/ou utilizar os produtos/serviços da High Specialized Brokers, o usuário declara ter no mínimo 18 (dezoito) anos e capacidade plena para a aceitação desta Política.
2. COLETA E FINALIDADE DO TRATAMENTO DE DADOS
A High Specialized Brokers coleta Dados Pessoais fornecidos diretamente pelo Titular ou gerados durante o atendimento e navegação.
Dados coletados: Nome completo, e-mail, telefone/WhatsApp, CPF ou CNPJ, cargo e empresa em que trabalha, e preferências imobiliárias.
Finalidade: Responder a solicitações de informações, apresentar ofertas de imóveis compatíveis, agendar visitas, buscar histórico de interações e realizar tratativas pré-contratuais.
Base Legal: Consentimento e/ou Execução de Procedimentos Pré-Contratuais.
Dados coletados: Nome completo, e-mail, telefone, cargo e empresa.
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Base Legal: Consentimento.
Quando Você interage conosco através de anúncios na Meta, formulários de Lead Ads ou pelo atendimento automatizado/humano via WhatsApp Business API, tratamos dados específicos relativos a essa plataforma:
Dados coletados: Nome de exibição, número de telefone fixado no WhatsApp, identificador do usuário na Meta (WhatsApp ID / User ID), histórico de mensagens e arquivos trocados no atendimento, status de entrega/leitura de mensagens e metadados de conexão.
Finalidade: Viabilizar a comunicação em tempo real, automatizar respostas de suporte, qualificar o interesse em empreendimentos imobiliários e gerenciar o relacionamento com o cliente.
Base Legal: Execução de Procedimentos Pré-Contratuais e Legítimo Interesse.
3. USO DA PLATAFORMA META E DA API DO WHATSAPP
Nosso aplicativo e sistema de atendimento utilizam a WhatsApp Business API, fornecida e operada tecnicamente pela Meta Platforms, Inc.:
Atuação como Operadora: A Meta atua como provedora de infraestrutura técnica para o envio, tráfego e recebimento de mensagens.
Segurança das Comunicações: As mensagens trafegam de forma segura utilizando os protocolos e padrões de criptografia exigidos pela Meta e pela legislação aplicável.
Não Comercialização: Não vendemos, alugamos nem compartilhamos os dados de conversas do WhatsApp com terceiros para fins de publicidade independente.
Cancelamento do Atendimento (Opt-Out): A qualquer momento, o Titular pode solicitar o encerramento do atendimento no WhatsApp e a interrupção do envio de mensagens enviando palavras como “SAIR”, “PARAR” ou “CANCELAR” na própria conversa.
4. ARMAZENAMENTO E TRANSPARÊNCIA INTERNACIONAL
A High Specialized Brokers armazenará as informações coletadas em servidores em nuvem de fornecedores contratados, que cumprem padrões rigorosos de segurança da informação e confidencialidade.
Transferência Internacional de Dados: Os servidores em nuvem da High Specialized Brokers e da infraestrutura da Meta estão localizados nos Estados Unidos da América (EUA). A transferência internacional ocorre em conformidade com o Art. 33 da LGPD, garantindo grau de proteção adequado aos dados pessoais.
Adotamos precauções técnicas como métodos de criptografia, controle de acesso restrito e compromisso contratual de sigilo por parte de todos os colaboradores e fornecedores.
5. COMPARTILHAMENTO E DIVULGAÇÃO DE DADOS
A High Specialized Brokers poderá divulgar ou compartilhar os dados pessoais estritamente necessários nas seguintes situações:
Provedores de Tecnologia: Empresas de software CRM, plataformas de automação de marketing e a Meta Platforms Inc. (para operação da API do WhatsApp).
Operações Imobiliárias e Financeiras: Correspondentes bancários ou instituições financeiras, mediante solicitação prévia do Titular para simulação de financiamento.
Reorganização Societária: Em casos de fusão, cisão, aquisição ou incorporação da empresa.
Cumprimento Legal ou Decisão Judicial: Para cumprir obrigações normativas, intimações judiciais ou administrativas, colaboração com autoridades públicas e defesa em processos.
6. RETENÇÃO E ELIMINAÇÃO DOS DADOS
Retemos os dados pessoais apenas pelo tempo necessário para cumprir as finalidades para as quais foram coletados, respeitando os prazos de guarda legal e regulatória (como obrigações fiscais, auditorias e prazos prescricionais do Marco Civil da Internet e do Código Civil). Encerrada a finalidade ou sob solicitação do Titular, os dados serão eliminados de forma segura, salvo se houver justificativa legal para sua manutenção.
7. DIREITOS DO TITULAR DOS DADOS
Nos termos da LGPD (Art. 18), o Titular possui o direito de solicitar a qualquer momento:
i. Confirmação da existência de tratamento;
ii. Acesso aos dados mantidos pela empresa;
iii. Correção de dados incompletos, inexatos ou desatualizados;
iv. Anonimização, bloqueio ou eliminação de dados desnecessários ou excessivos;
v. Portabilidade dos dados a outro fornecedor, mediante requisição expressa;
vi. Eliminação dos dados pessoais tratados com consentimento;
vii. Informação sobre as entidades com as quais os dados foram compartilhados;
viii. Informação sobre a possibilidade de não fornecer consentimento e as consequências da negativa;
ix. Revogação do consentimento.
As solicitações devem ser enviadas para o e-mail do Encarregado pelo Tratamento de Dados (DPO):
E-mail de Contato: contact@high.imb.br
Nota: Caso a eliminação seja solicitada, mas haja obrigação legal ou legítima necessidade de manutenção dos dados pela High Specialized Brokers, o Titular será fundamentadamente informado sobre a impossibilidade do atendimento total.
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10. LEGISLAÇÃO E FORO DE ELEIÇÃO
Esta Política é regida, interpretada e executada de acordo com as Leis da República Federativa do Brasil, especialmente a Lei nº 13.709/2018 (LGPD). Fica eleito o Foro da Comarca de Sorocaba/SP para dirimir quaisquer dúvidas ou litígios decorrentes deste documento.
Como toda cidade grande dos Estados Unidos, Miami tem tudo o que qualquer pessoa possa precisar, além de farmácias, hospitais e consulados.
Por conta da temperatura agradável, Miami é uma cidade de esportes outdoor, que vão além das caminhadas ou dos mergulhos no mar:
Conhecida pela variedade de restaurantes e sabores que se espalham pela cidade, Miami tem um longo checklist…
Paraíso das compras, Miami reúne as duas faces da mesma moeda: de um lado lojas de grife de altíssimo luxo; de outro, outlets que vendem ponta de estoque de algumas marcas, eletrônicos, computadores, celulares…
Fontes: Brain,FipeZap,Loft e High.
Para estes cálculos, privilegiamos os dados de apartamentos e casas de condomínios, cujos valores possibilitam agregar resultados devido a suas semelhanças.
Tentamos descartar valores de casas com ocupação menor que 70% dos respectivos terrenos.
*Preços das tabelas dos incorporadores, sem negociação
** Preços médios efetivamente negociados
*** Preços de venda com descontos praticados na região
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