O bairro do Morumbi, em São Paulo, tem uma rica história de transformação e crescimento. Do lado de lá do rio Pinheiros, inicialmente ocupado por fazendas e plantações de chá, a região passou por diversas mudanças ao longo dos anos. Nos anos 1940, o engenheiro Oscar Americano comprou as terras com a intenção de criar um bairro residencial de alto luxo, caracterizado por áreas arborizadas e com espécies da flora brasileira.
Com o tempo, o Morumbi se expandiu, dando origem a bairros vizinhos como a Vila Andrade e o Panamby, além de abrigar o Estádio do Morumbi e o Palácio dos Bandeirantes, sede do governo estadual. Com a construção de condomínios de alto luxo e a presença de grandes empresas, o bairro se tornou um dos mais desejados de São Paulo.
Se você está procurando imóveis no Morumbi, encontrará uma vasta oferta de opções, desde elegantes apartamentos e casas de luxo até terrenos e espaços comerciais, todos rodeados por áreas verdes e com acesso a serviços exclusivos. O Morumbi continua sendo um dos bairros mais cobiçados da cidade, unindo a história, a natureza e a sofisticação.
Foi o engenheiro Oscar Americano que nos anos 1940, teve a ideia de criar um refúgio arborizado de luxo na cidade, o Morumbi floresceu não apenas em flora, mas em prestígio. Com a colaboração do renomado arquiteto Gregori Warchavchik, marcos históricos como a Casa e a Capela da Fazenda original foram restaurados, enraizando o passado na paisagem moderna do bairro.
Além da construção do Estádio do Morumbi e a relocação da sede do governo para o Palácio dos Bandeirantes, o crescimento vertiginoso levou à expansão do bairro, dando origem a áreas prestigiosas como a Vila Andrade, Panamby e Real Parque. Bairros onde foi permitida a construção de edifícios de alto luxo com amplos apartamentos e vistas fantásticas, cercando o Parque Burle Marx.
A direita da Casa da Fazenda, condomínios de casas luxuosas e seus amplos jardins.
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Essa abordagem off market aumenta as chances de conclusão das transações, uma vez que se trata de um mercado seletivo e assertivo. A comercialização é conduzida de maneira cuidadosa, analisada e livre de pressa. Além disso, essas propriedades são apresentadas a um seleto grupo de investidores, muitos dos quais buscam oportunidades de investimento, em vez de uma residência para uso próprio.
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Estritamente residencial, projetado no final dos anos 40, para receber casarões ajardinados de famílias endinheiradas paulistanas (o distrito tem a maior concentração de renda per capita do estado).
Os mais bem-conceituados chefs marcam sua presença no bairro
Entre suas ruas sinuosas e sombreadas…
Muitas opções à céu aberto ou fechado.
Fontes: Brain,FipeZap,Loft e High.
Para estes cálculos, privilegiamos os dados de apartamentos e casas de condomínios, cujos valores possibilitam agregar resultados devido a suas semelhanças.
Tentamos descartar valores de casas com ocupação menor que 70% dos respectivos terrenos.
*Preços das tabelas dos incorporadores, sem negociação
** Preços médios efetivamente negociados
*** Preços de venda com descontos praticados na região
